Avant de visiter votre
première maison
Les acheteurs de maison expérimentés savent que l'une des
premières étapes dans la recherche d'une nouvelle maison est d'examiner
soigneusement leur situation financière. Le montant que vous pouvez consacrer à
l'achat de votre nouvelle demeure est d'une importance cruciale pour
pratiquement tous les aspects du processus d'achat - notamment pour rédiger l'offre
d'achat, pour déterminer les formules de prêts
auxquels vous êtes admissible, pour magasiner pour un
prêt hypothécaire et pour savoir quelles maisons sont vraiment à votre
portée.
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Voici des questions que tout acheteur de maison
devrait se poser :
- Je dispose de combien d'argent pour la mise de fonds? Le
montant dont vous disposez pour la mise de fonds affecte les types de
prêts auquel vous êtes admissible. Pour en savoir
plus.
- Suis-je prêt(e) à faire un chèque pour l'acompte? L'acompte
est un dépôt en espèces versé à la personne qui vend la maison pour
consolider une offre d'achat. Ce montant est souvent perdu si l'acheteur
décide de retirer son offre.
- Je dispose de quelle somme supplémentaire pour les frais de
clôture? Il y a certains frais standard associés à la conclusion de
la vente d'une maison. Ces frais sont répartis entre l'acheteur et le
vendeur selon ce qui est stipulé dans le contrat de vente. Pour en savoir
plus.
- Quel est le versement hypothécaire mensuel maximum que j'ai les
moyens de faire? La plupart des prêteurs utilisent la règle
« 28/36 » pour calculer le versement mensuel maximum que vous
pouvez faire.
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La règle « 28/36 »
Le montant
consacré au paiement de l'hypothèque, des taxes foncières et de l'assurance ne
doit pas dépasser 28 % de votre revenu brut. Et pas plus de 36 % de
votre revenu brut ne doit aller à la somme de vos dépenses hypothécaires et de
vos autres dettes (paiements d'auto, cartes de crédit, autres prêts,
etc.).