Verifizierung Ihrer Anzahlung, Abschlusskosten,
Ihres Vermögens und Ihrer Schulden

 Checkliste Darlehensantrag

Verwenden Sie meine Darlehensantrags-Checkliste um die Unterlagen, die von den meisten Darlehensgebern verlangt werden, zusammenzusuchen.  

Ein entscheidender Schritt im Darlehensantragsprozess ist der Nachweis der Quellen Ihrer Anzahlung, Abschlusskosten und Vermögenswerte sowie die Dokumentation von Einkommen und Schulden. Der Darlehensgeber benutzt diesen Schritt dazu, um Ihre Qualifikation als Darlehensnehmer zu bestimmen.  

Anzahlung  & Abschlusskosten

Ihre Dokumentation darüber, dass die Anzahlung aus Ihren Ersparnissen stammt und dass Sie darüber hinaus noch genügend Ersparnisse und/oder Vermögenswerte haben, überzeugt den Darlehensgeber von Ihrer Stärke als Darlehensnehmer und Ihrer Fähigkeit, das Darlehen zurückzuzahlen.

Achten Sie besonders darauf, dass Sie die Quellen der Gelder, die Sie für die Anzahlung oder Abschlusskosten benützen, genau dokumentieren.

Akzeptable Quellen für die Anzahlung & Abschlusskosten

  • Bargeld in einem Bankkonto
  • Investmentfonds / Aktien / IRA / 401K
  • Erlös aus dem Verkauf einer anderen Immobilie
  • Geschenk eines direkten Angehörigen
     

Vermögenswerte

Sammeln Sie Informationen bezüglich Ihrer persönlichen Vermögenswerte, die zu Ihrem Eigenkapital und zum Beweis Ihrer Kreditwürdigkeit beitragen.

Übliche Vermögenswerte, die in einem Hypothekendarlehensantrag berücksichtigt werden

  • Aktien, Anleihen, Investmentfonds, 401K und Ruhestandskonten
  • Lebensversicherung
  • Schätzung Ihres persönlichen Besitzes - Autos, Boote, Antiquitäten, Schmuck, usw.
  • Andere Grundstücke/Immobilien

Einkommen und Beschäftigung

Der Darlehensgeber wird Ihr derzeitiges Bruttoeinkommen bestätigen wollen und Nachweis einer dauerhaften Anstellung verlangen. Die Erfordernisse für Unterlagen sind verschieden und hängen von einer Vielzahl von Faktoren ab - einschließlich der Einkommensquelle (Stundenlohn, Gehalt, Gehalt + Sondervergütungen, Gehalt + Provision, Provision, Selbstständigkeit, usw.).

Schulden

Ihr Darlehensgeber wird sich eine Liste mit all Ihren derzeitigen Schulden ansehen wollen. Diese Liste, zusammen mit der Bankauskunft, gibt dem Darlehensgeber eine Momentaufnahme Ihrer Obligationen. Der Darlehensgeber wird bestätigen wollen, dass Sie sich nicht übernehmen, wenn die Hypothekenratenzahlung zu Ihren derzeitigen Verpflichtungen hinzugefügt wird.