Servicio de listas múltiples de propiedades en venta (Multiple Listing Service, MLS)

¿Qué es el MLS y qué función cumple para usted? El MLS es una base de datos de las propiedades que se encuentran en venta actualmente en la zona. Los corredores que participan en el MLS (virtualmente, todos los de la zona) incluyen en él todas las viviendas que tienen en venta y se comprometen a compartir la comisión de venta sobre esas propiedades. Esto significa que si yo incluyo su propiedad en el MLS por usted, pero es otro agente el que le encuentra un comprador, ese otro agente o corredor tendrá derecho a recibir parte de la comisión. La gran ventaja que tiene esto para usted, como vendedor, es que cada uno de los corredores y agentes que participan en el MLS tiene un incentivo para vender su vivienda. De hecho, ¡esto pone a cada uno de los agentes de la zona a trabajar en la venta de su vivienda! El primer lugar al que el agente de un comprador recurre es siempre el MLS. Simplemente, no hay mejor manera de obtener una exposición amplia e instantánea para su vivienda que incluirla en el MLS.

Por eso, ¡lo primero que haré como su agente es hacer que su vivienda esté incluida en el MLS! Cuando otro agente esté tratando de conseguir una vivienda que se ajuste a las necesidades de un comprador, buscará en el MLS, basándose en los criterios establecidos por el comprador en cuanto a precio y características. Por eso, incluiré toda la información que sea importante acerca de su casa, como el tamaño, la cantidad de habitaciones y cuartos de baño, así como cualquier característica especial. Además, tomaré fotos de su casa y las incluiré en el MLS. Siempre es más probable que tanto agentes como compradores miren las propiedades de las que hay fotos disponibles.